（一家之言）舊區注活水 均衡經濟發展

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舊區注活水  均衡經濟發展

    今個國慶加中秋的超級黃金周，訪澳旅客總數較一九年同期升百分之二點八，酒店平均入住率近八成八。亮眼數據背後，結構問題還未扭轉——度假村酒店爆滿，舊區酒店入住率下滑，最新的消費者信心指數跌出樂觀區間，揭示旅遊經濟均衡發展的迫切性。
    回看大小節慶活動遍佈各區，但論規模與熱度，主要集中熱門景區。提升社區吸引力，需錯位發展。舊區的價值在於挖掘獨特的歷史文化與生活氣息，政府可借鑒“北區大笪地”等經驗，在塔石廣場等空間常態化舉辦體驗活動，把非遺展示、在地音樂、手工藝工作坊與市集經濟深度融合，打造“周周有主題、月月有盛事”活動。現階段更可聯動全運會等大型賽事，設置主題延伸活動，讓舊區變為旅客的目的地。
    值得關注的是，旅客數量增長與消費力提升不同步，如舊區酒店入住率與房價雙降，成為旅業榮景下的痛點。串聯文化資源、構建消費鏈條，或可成為破局關鍵。舊區散落的小眾景點與特色老店，是區別於度假村的獨特優勢，可系統梳理資源，規劃歷史街巷探秘、傳統美食尋蹤等主題路線，通過統一導覽標識與數字化導覽小程式，以提升體驗感。政商可聯合推出舊區消費套票，把景點門票、餐飲優惠與酒店住宿捆綁，形成“遊、食、住、購”一體化消費閉環。
    面對內地客為主的客源結構，需加強東南亞及海外市場推廣，通過海外社交媒體精準營銷。如針對不同客群設計個性化行程，包括向年輕背包客推廣文創路線，因應家庭旅客開發親子活動等。
    短期看，消費者信心指數波動，顯示經濟轉型期的陣痛，臨時消費刺激措施或可帶動短期效益，但長期信心的建立需依賴經濟適度多元成果。當中舊區活化，並非簡單的人流轉移，是通過文化賦能與業態升級，構建與度假村互補的旅遊生態，展現舊區為城市底蘊的窗口、承接多元消費的載體，才可讓澳門在新與舊的共生中煥發獨特光彩。

    春  耕