氹促會認助破解發展瓶頸

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                                                                    卓家村及周邊土地開發雜亂無章
                                                                                                                                    基馬拉斯大馬路空中走廊將適度延伸
                                                                                                                                    林家全
                                                                                                                                                                                     氹北計劃修訂整合路網升級排水系統

    氹促會認助破解發展瓶頸

    根據“氹仔北區都市化整治計劃修訂（二〇二六）”，總體定位為依山伴翠，致力打造集多元生活形態及產業於一身的樂活商住區。氹仔社區發展促進會副會長林家全樂見政府微調規劃，透過系統性整合道路網，全面升級排水系統，以助構建高品質的綠色生態網絡，破解歷史發展瓶頸。

    綠地空間增逾兩倍
    林家全關注到，微調後的規劃不僅針對卓家村及菜園路一帶長期存在的交通擠塞、水浸風險及環境老化等提出精準方案，並承諾將人均綠地空間提升至二〇一三年版本的二點二倍，全數原地保護廿三株古樹名木，將該區轉型為兼具生態韌性與文化底蘊的宜居社區。
    針對是次修訂，他認為有三大特點。一是優化路況與升級渠網，構建韌性交通與排水系統。綜觀規劃引入更先進的“立體化慢行網絡”概念，透過打造空中走廊、行人天橋及五條主要步行道，可實現徹底的人車分流。新規劃亦考慮到夏季西南風的特點，要求沿海地區採用低矮化、階梯式建築輪廓，並在裙樓與塔樓間設置架空層，不僅兼顧通風，更優化街道的行車與步行視野，大幅減少居民日常出行的延誤，有效解決卓家村一帶人車爭路的安全隱患。還新增雨水泵房用地並保留現有設施，重點強化低窪區域的強排能力，有望徹底改善卓家村入口每逢大雨必浸的環境衛生問題。
    倍增公地保育廟宇
    二是倍增公設用地，滿足人口需求。新規劃將公用設施用地面積提升至原版本的一點七倍，新增衛生中心、文化設施及康體場所，不僅是數量的提升，更是服務品質的優化，相信能滿足區內預計二萬居住人口的日常醫療、文教以及康樂需求。
    三是保育廟宇文化，強化社區認同感。政府計劃在關帝殿及天后宮周邊創造綠地與公共開放節點，既將文遺轉化為居民可親近的休憩場所，保護歷史脈絡，亦能強化社區的文化認同感，確保重要文化地標與自然景觀和諧融合。
    是次修訂積極回應保育需求，並在渠網整治與路況優化上提出具前瞻性的解決方法。綜合建議在未來發展過程中，適當配合商業氛圍與周邊廟宇文化，因地制宜，將氹仔北區打造成一個宜居、宜遊、具人文特色的生活片區。

    本報記者   許文權  報道