南沙十條升級以舊換新買樓

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                                                                    南沙發佈十條促樓市新政
                                                                                                                                                                                     合資格港澳人有份

    南沙十條升級以舊換新買樓

    【本報記者廣州十日電】廣州南沙區政府近日推出《關於進一步推動南沙區房地產市場高質量發展的實施意見》共十條，加大樓市“以舊換新”補貼政策。南沙開發建設集團向有意換樓的業主收購手上物業，範圍逐步拓展至大灣區核心城市，款項所得用於購買南沙新樓，符合資格的港澳居民也可參與。
    換房最高補十七萬
    廣州市委常委、南沙區委書記劉煒表示，南沙去年新增十五萬人口，當中八萬是年輕人，成為置業主力；且國務院五月底批准大灣區遊艇自由行後，將帶動更多人到南沙生活。
    南沙自五月起推出“以舊換新”政策，由南沙開建以市場評估價收購廣州市內物業，便利市民換購南沙區內新盤。“南十條”加大補貼額度，最高可達樓款百分之一或上限兩萬元，還可疊加市級的“賣舊買新”補貼、南沙區人才生活補貼等，個人最高可受惠十七萬元。
    他指出，南沙多措推動房地產市場穩預期、去庫存、優供給，全力構建房地產發展新模式。
    直接收購改善循環
    廣州南沙開建集團先行先試，發佈住房“以舊換新”實施方案。董事長葉鎮慧介紹，開建集團推出的“以舊換新”模式，旨在幫助改善型家庭解決“舊房難賣、資金難轉、過渡難安”等現實問題，推動住房消費良性循環。
    與傳統“中介代賣”不同，開建集團“以舊換新”突出國企平台信用支撐，通過直接收購等方式，降低業主置換過程中的不確定性。同時，舊房收購範圍較為多元，覆蓋符合條件的住宅及部分具有運營價值的資產，並積極探索更廣區域內的置換需求導入南沙。自方案推出以來，已有逾四百組客戶報名諮詢。
    首批收舊資金卅億
    南沙開建集團董事長顧問宋榮透露，開建集團首批收舊資金三十億元，後續規模有望達一百億至三百億元；收儲範圍逐步拓展至大灣區核心城市；除住宅外，寫字樓、商辦、廠房均可收儲；置換方式靈活，可一套換多套或多套換一套。評估機制上，通過招標引進八家評估單位，客觀綜合評估，不刻意壓價，以促成交易為目標。