深圳樓市新政滿月 網簽破萬套

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深圳樓市新政滿月  網簽破萬套

    【本報記者深圳電】深圳自四月底出台優化核心區限購政策並大幅提升公積金貸款額度以來，房地產市場持續火熱。深圳市住房和建設局表示，新政落地後一個月（四月三十日至六月二日），全市新建商品住宅和二手住宅網簽5,035套、6,191套，同比分別增約50%、30%。新政實施以來累計受理公積金貸款4,404筆、68.2億元，筆均金額155萬元，較新政前增21%，有效降低購房成本，減輕居民購房壓力。
    今年以來，深圳市“好房子”供應持續增加，“4·29樓市新政”放寬福田、南山、寶安新安街道限購條件，深戶家庭最高可購3套，社保滿一年非深戶可購2套，持居住證非深戶無需社保即可購置1套，為市場注入新活力。
    新政實施以來，首套房購買佔比較一至四月提升，有效釋放剛性購房需求。
    議價收窄預期改善
    新政實施以來，二手住宅主要中介簽約套數同比增約34.3%，市場走勢持續向好。價格端同樣迎來積極變化，五月以來二手住宅主要中介成交均價環比增約4.6%。頭部中介機構認為，新房高品質住宅成交火熱，帶動周邊二手房市場，福田、南山等核心區的改善型房源成交佔比顯著提升。另一方面，隨着市場信心逐步修復，不少熱門片區的業主報價小幅上調，帶動實際成交價格小幅回升。
    從市場信心來看，購房者觀望情緒明顯減弱。分區域看，核心區買家成交周期表現尤為亮眼，從新政前的一百五十四天降至一百三十五天。
    此外，二手房成交議價率持續收窄，市場預期不斷改善。