家庭居所可以擅自抵押嗎？

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                                                                                                                                                                                     家庭居所可以擅自抵押嗎？

    阿明與太太結婚後購置了一個單位作為唯一的家庭居所，但該單位僅登記在阿明的名下。近日，阿明因生意周轉困難，欲隱瞞太太擅自將家庭居所抵押給朋友以獲取資金。然而，阿明的朋友無意中透露了抵押一事，於是阿明太太便質問他是否意圖擅自抵押家庭居所，阿明卻稱：“單位登記在我名下，我抵押單位不需要你的同意”。究竟阿明的說法正確嗎？阿明太太可以怎樣做？
    根據《民法典》第1548條第二款的規定，僅在夫妻雙方同意下，方可將家庭居所轉讓（例如出售）、在其上設定負擔（例如抵押）、將其出租或在其上設定其他享益債權（例如使用借貸）。由於阿明現時欲抵押的單位是家庭居所，因此，在未得到太太同意下，阿明不能將家庭居所抵押。
    如果阿明不顧太太反對，仍將單位抵押給朋友，阿明太太可以怎樣做？根據《民法典》第1554條規定，如果未在夫妻雙方同意下將家庭居所轉讓、在其上設定負擔、將其出租或在其上設定其他享益債權，夫妻中未給予同意的一方可以聲請撤銷有關行為（須向法院提起撤銷之訴）。但須注意的是，如果阿明已經將單位抵押給朋友，阿明太太必須在知悉抵押行為之日起六個月內行使撤銷權，如果知悉時抵押行為已完成超過三年，則無法再主張撤銷。
    註：本文內容主要參閱《民法典》第1548和1554條的規定。
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    （法務局供稿）