工聯：簡化程序降都更門檻

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                                                                    工聯昨辦“社區您我齊關注”座談會探討都市更新
                                                                                                                                                                                     與居民座談“三五”規劃

    工聯：簡化程序降都更門檻

    【本報消息】澳門工會聯合總會昨日上午在工聯筷子基家庭及社區綜合服務中心舉辦以“共商三五規劃，推動都市更新，建設宜居澳門”為主題的“社區您我齊關注”座談會，就“三五”規劃、都市更新、市容美化等工作收集居民意見。立法議員、工聯總會副會長梁普宇，立法議員、工聯政務委員會主任李靜儀，城市規劃師、交通諮詢委員會委員陳昭怡出席。
    梁普宇表示，本澳三十年以上的低層樓宇數量超過五千幢，即使政府重視都更工作，但以片區方向推動都市更新涉及複雜的程序，需時較長；同時，樓宇老化會引發水、電、渠網等設施的安全問題。建議政府着力推進工作，尤其透過微都更方式，加大資源投入及優化樓宇維修基金計劃，檢視法律法規和簡化行政程序，降低都更門檻，更加便利居民開展樓宇維修及重建工作。
    此外，本澳工程項目數量逐步減少，梁普宇期望政府藉大力推動都市更新或城區美化項目，透過政策支持、資源投入，助力業界穩定發展，同時為本地居民提供穩定的就業機會。
    倡四路徑推進都更
    陳昭怡表示，隨着澳門城市發展邁入存量提質優化階段，本地都市更新工作可循“規劃整合盤活資源、立體開發拓展空間、微更新完善社區功能、長效運營煥發社區活力”四大發展路徑推進。依託規劃統籌引導，針對城區容積資源分散、單體改造成效不足等痛點，將零散空間統合打造為高價值發展載體。
    立體開發地下空間
    她指，在“三五”規劃中提出都市更新優先區專項研究思路，摒棄碎片化、單棟零散改造的傳統模式，以更新單元為單位統籌建設，提升區域整體發展效益。面對舊城的地面開發趨於飽和現狀，統合規劃可推動地下空間立體化、體系化開發，充分挖掘閒置地下空間潛力。
    微改提質優化社區
    陳昭怡建議以小尺度微更新修復社區機能。通過增設口袋公園、整治街巷環境、優化街景市容、補齊基礎設施、完善步行通行網絡等方式，在保留老城歷史風韻、降低改造擾民影響的前提下，彌補舊區公共配套缺口。此類改造落地便捷、實效顯著，切實改善居民居住條件，推動舊城環境平穩持續升級。以科學長效的運營模式活化公共空間，讓舊區持續保有民生價值與社區活力。
    擴大維修資助範圍
    有與會居民分享曾面對難以處理的大廈水管老化漏水個案，關注申請樓宇維修基金的手續，期望政府在樓宇維修及重建工作上多協助居民，優化及擴大維修資助範圍，以減輕居民負擔。
    李靜儀總結表示，“三五”規劃諮詢文本提出加力推進都市更新，希望政府透過修法及善用資源等方面切實推動都更工作，例如落實減免土地溢價金，研究更多可行的資助方式，為居民提供維修及重建誘因；共同推動業主關注樓宇維修保養事項，共建宜居城市。